来源：火狐直播 发布时间：2025-12-27 11:33:59
据悉，2019—2024年，我国已累计改造老旧小区28万个，惠及居民超 1 亿。
越来越多的家庭住上焕然一新的房子，切实拥有了“获得感、幸福感、安全感”。对此，国务院更是进一步表明态度——支持老旧住房，自主更新、原拆原建，可以说是给足了民众底气。
明明城市建设的初衷，是让人民宜居安居，享受好的资源，为什么有些人却心存顾虑，不愿配合呢？
上个月 26 日，香港大埔宏福苑发生大火，7 栋楼持续烧了 43 个小时，造成 13 死 15 伤，还包括一名 37 岁的消防员殉职。
而这个小区是有着 42 年房龄的老旧小区。虽然小区老旧并不是造成火灾的直接原因，但它是放大死亡的叠加要素。
据说老楼里消防设施老化严重，防火门失效、楼间距窄、逃生困难等这些众所共见，老旧小区的改造势在必行，因为这背后可能是人命关天。
而我们20世纪 70-90 年代，国家曾集中建造了一批公房，用于解决职工和居民的居住问题，那时候物质条件相对低下，用“小梁薄板”搭配“够用”的标准解决了住房刚需，直到 2025年的今天，很多房子还有人居住。
高龄房屋里老化的线路等潜在危险如同一颗定时炸弹，随时有引爆的风险，所以老小区改造迫在眉睫。
国家将房龄25年以上，即2000年前后建造的房屋都定义为老旧小区，并按照危险程度将它们分门别类，共分为ABCD四类。
A结构安全，功能完好，日常维护即可。B基本安全，部分设施老化，需要针对性地修缮。
需要着重关注的是 C、D 两级，C 级为存在一定结构安全风险隐患，也就是我们一般所说的局部危险，而D则是风险最高，无改造的必要，建议直接拆除重建，按级别区分好以后，国家开始有明确的目的性地推进改造工作。
2007 年住建部就发布了《关于开展旧住宅区整治的指导意见》，初步探索10年之后，真正开始启动，如今这一举措惠及了千万人。
上海一年轻业主本来想攒钱换房，逃离老破小，谁知“改造”把他家里的硬伤全治好了，屋顶不漏水了，电线有收纳地了，就连宠物都有了拾便箱，一回家他就觉得无比舒心，决定不挪窝了，在老房里一样能享受生活的幸福。
还有网友开心地分享，以前感觉是“螺蛳壳里做道场”，改造后是“有面子也有里子的安乐窝”。
现实中老旧小区改造工作困难重重，北京西便门西里的小区改造就是被一户卡了壳。
一幢 80 年代的老楼，上下水管用了 40 多年。已经锈得惨不忍睹，经常堵塞，大家苦不堪言。有些人提出来要换掉这些管道，可必须所有的住户同意才能施工。
这栋楼 20 层，有些管道还是左右两户共用，得 40 户全点头才行。结果楼里有9趟管道，每一趟都至少有一户坚决不同意，就这么硬生生地卡了好些年，面对着随时有可能爆裂的老管道，大家只能干瞪眼。
无独有偶，上海普陀甘泉三村的 90 后王先生说起小区原拆原建也是满腹无奈。
甘泉三村是20世纪 50 年代的老小区，妥妥的高龄小区了，墙面皮掉得差不多了，窗户是老式木窗，冬冷夏热，十分不适。
王先生家只有十几平方米，他有时望着卫生间那面连一块完整瓷砖都没有的墙面时，会非常希望小区改造尽快到来。
24年9月，终于传来了好消息，小区 937 户居民整体拆建，费用不用自己掏一分钱，而且过渡时期，还有 4500-7500元的租房补贴。只需四年，他就可以住上28平的“大”房子了。
然而，这份喜悦很快被一纸公告浇灭——改造项目停止，就因为一些人不赞成原拆原建，他们想要动迁，货币化安置。
王先生实在想不通，改造后，不用离开熟悉的生活圈，邻里朋友都没变，就连附近公园里的鸟都是老面孔，何乐而不为呢？
好在事情后来有了转机，时隔一年，小区被纳入旧城区改建的范围，居民可选货币补偿或者产权调换，王先生的安居梦总算有了着落。
但是他想起之前的周折，还是忍不住叹气，本来挺简单的事情，硬生生地拖了这么久。
全国范围内，反对旧小区改造的声音不在少数，就上海单地区多个方面数据显示，原拆原建类项目反对率多在20%—30%，而提供货币补偿+产权调换的征收类项目，反对率普遍低于5%。
即便改造推进中面临民意分歧、诉求多元等现实难题，国家对老旧小区改造的决心与投入仍在持续加码。
2025年是“十四五”的节点，这一个五年，国家累计改造28万个老旧小区，惠及 4800 万户，改造老化管线万公里，并且在资产金额的投入上也是不惜工本，专项补助每年数百亿，对老旧小区改造力度之大可见一斑。
在这样的全国性改造浪潮推动下，各地也纷纷拿出实招，让老旧小区焕新落地有声。
地方上积极接应上级指示，努力拓展资金，允许居民灵活出钱，能够正常的使用维修基金，也可以让渡公共收益，加装电梯国家可补贴到一半以上的费用，比如电梯总价 20 万，居民只要分摊不到 10 万，或者使用维修基金，不用自己出钱。
除了资金上的有力支撑，各地在改造模式上也不停地改进革新，力求让改造贴合居民的真实需求。
江苏常州2025老旧小区改造让26个小区迎来蝶变新生。为了能顺利开展工作，部分小区采用“百姓点单+定制化改造”，广征居民意见，聚焦小区实际痛点，再量身定做改造方案。
某小区社区负责人对改造很有信心，“社区对每家每户入户询问，居民多次提出的路面不平整、停车场、充电桩布局等问题都被纳入改造计划，大家都很支持。”
一线人员积极协调，数十次耐心沟通，终于让房龄几十年的老小区迎来了逆生长。
在圩墩片区居住了30多年的韩阿姨，抑制不住满面欢喜，“现在下水通畅了，楼道亮堂了，停车也规范了，整个小区像年轻了十几岁。”
旧城区改造如火如荼地进行，西陵区委首创“居民联合社”模式，以业主为主体，国家支持、市场运作，共同商定改造方案，“改不改、怎么改”，全由居民说了算。
这些因地制宜的创新模式，也为未来的城市更新提供了宝贵的借鉴思路，而“十五五”的关键词正是“城市更新”，也就是说，下一个五年计划，国家会继续大力投入，力争让我们的生活持续美好升级。
借用2010年上海世博会的口号——“城市，让生活更美好”，而不断迭代的城市，让我们的生活趋于更为终极的美好。
1.第一财经：《不花一分钱就住进新房，“原拆原建”为何遭遇部分居民反对？》
3.三联生活周刊：《老旧小区“原拆原建”潮来了：你希望自家小区推倒重建吗？》
洛阳市住房公积金管理中心发布最新通知，12月31日起暂停办理住房公积金业务。尊敬的缴存职工、单位:根据中心2025年度决算工作安排，2025年12月31日起暂停办理柜面及线上各项住房公积金业务，2026年1月4日起恢复正常。
据漯河市纪委监委和三门峡市纪委监委消息:漯河市人民检察院原党组成员、副检察长袁东涉嫌严重违纪违法，目前正接受漯河市纪委纪律审查和三门峡市监委监察调查。
12月25日下午，国防部举行例行记者会，国防部新闻发言人张晓刚大校答记者问。
直接跌停！有人被气哭“亏麻了”！紧急公告：限购100元，今天再停牌1小时
白银连日大涨，A股市场唯一一只“纯白银”基金近日非常关注。继24日盘后发布停牌1小时公告之后，25日，国投白银LOF再度公告称，截至2025年12月25日，本基金证券交易市场的收盘价为2.804元，明显高于基金份额净值，投资者如果盲目投资于高溢价率的基金份额，可能面临较大损失。
据“浙江组工”微信公众号消息，嘉兴市第九届人大常委会12月25日举行第三十三次会议，决定许小月同志任嘉兴市副市长、代市长。许小月1974年6月生，浙江安吉人。2021年12月任浙江省经济和信息化厅党组成员、副厅长，2023年3月任浙江省应急管理厅党委书记、厅长，直至此番履新。
2025年12月23日晚22时许，达扎派出所在对辖区旅店业开展日常检查时，发现某酒店内，周某某和吉某某两人进行卖淫嫖娼。经询问，2人对其实施卖淫嫖娼的违背法律规定的行为供认不讳。目前，周某某已被公安机关依法行政拘留4日，吉某某因此前有同类前科已被公安机关依法处以行政拘留10日的处罚。
到了冬天，洗个热气腾腾的热水澡驱散寒意，是再惬意不过的事情。然而很少有人意识到，你每天洗澡的淋浴房里，可能藏着一颗“不定时炸弹”。
冬季是烟花爆竹安全管理关键时段，非法生产、经营、存储、运输相关物品极易引发安全事故。近期，郑州市应急管理局联合市公安局等部门联动开展专项执法，查处一批非法违背法律规定的行为，筑牢安全防线。
从小就听父母说，1963年发大水的事儿。当时一连下了七天雨。洨河决口，我们村被淹。洪水进村的时候，父亲跟着爷爷去村口。看着一条大鱼，在水头儿上，带着水就进村了。洪水淹没，家里没有粮食，只能吃西瓜。当时生产合作社，种西瓜。大爷爷游泳技术好，就游到地里摘西瓜。
